La Safer accompagne les investisseurs qui souhaitent devenir propriétaire de foncier à titre individuel ou sous forme sociétaire.
Pourquoi investir
en agriculture et en milieu rural ?
Soutenir l’agriculture
L’investissement dans le foncier permet d’être un acteur engagé, dans son bassin de production / consommation, en contribuant à la dimension sociale et économique.
Il permet également aux agriculteurs d’orienter leurs investissements sur l’outil de production et ainsi améliorer leur compétitivité.
Avec la Safer : la connaissance des porteurs de projets sur le secteur déterminé
La Safer fait le choix du projet le plus adapté aux enjeux du territoire.
Etre acteur du territoire
- Privilégier un investissement qui a du sens pour l’économie locale, sociale et environnementale.
- Participer à l’activité déjà existante sur le territoire, permettant de la pérenniser et de la développer.
- Financer la transition agricole, agroécologique et alimentaire.
- Contribuer au maintien et au développement d’un patrimoine « d’exception »
- Participer à la souveraineté alimentaire du territoire
Avec la Safer : l’interlocuteur de référence qui a la connaissance du foncier à la vente et des projets pour le territoire
Sécuriser son investissement
- Le nombre d’impayés des biens ruraux est très inférieur à celui sur le locatif habitation.
- Maintien ou développement de la valeur patrimoniale
Rentabilité attractive
Risque mesuré et apprécié : la région Nouvelle-Aquitaine est l’une des régions de France où le prix du foncier est le plus attractif.
Avec la Safer : la connaissance de la valeur du foncier et l’assurance d’achat au prix juste
Investir dans du concret
La maîtrise du foncier est la condition sine qua non pour la souveraineté alimentaire de notre pays. Au-delà de l’investissement économique, l’acquisition de foncier permet de transformer vos liquidités dans du patrimoine et de nouer une relation privilégiée avec un agriculteur. Au-delà des revenus locatifs, la valeur de votre investissement s’observera sur du long terme.
Avec la Safer : la mise en relation avec des porteurs de projets sérieux en adéquation avec vos attentes
Thierry a investi dans 60 ha de terres dans la Vienne pour installer un jeune agriculteur
« Le but, c’était aussi de pouvoir aider un jeune à se lancer. S’installer en agriculture, c’est très compliqué. Grâce à l’accompagnement de la Safer, je suis serein. Ils ont
étudié le dossier du jeune, donc je sais que le projet est sérieux et tient la route. Je l’ai rencontré plusieurs fois et nous échangeons une à deux fois par an »
Diversifier son épargne
- Décorrélation entre le marché du foncier et les marchés financiers. Investissement mesuré et fiable, considéré comme valeur refuge.
- Une solution complémentaire/ alternative aux placements financiers pour utiliser vos ressources différemment.
- Diversification de votre épargne et minimisation du risque.
- Investissement à long terme, à l’abri des soubressauts des marchés financiers et moins sensible aux variations conjoncturelles.
Avec le Safer : la garantie du bon prix, la connaissance des tendances du marché du foncier, le conseil vers l’investissement correspondant à vos attentes.
Stabilité de revenus
- Récurrence des revenus (loyers annuels) : chaque année le montant du fermage est réactualisé par arrêté préfectoral.
Avec la Safer : l’assurance fermages impayés (hors cultures pérennes)
Olivier a pu donner sa chance à un jeune agriculteur
« Je souhaitais prendre ma retraite et permettre à un jeune agriculteur de s’installer. Je me suis naturellement tourné vers le bail rural mais je voulais pouvoir me garantir le paiement des fermages. La Safer Nouvelle-Aquitaine s’est occupée de tout auprès de Groupama. Cette assurance m’a permis de réussir cette transmission dans les meilleures conditions. »
Pierre, conseiller foncier de la Safer
« Et ce sans surcoût, grâce à la convention exclusive Région Nouvelle-Aquitaine / Safer, pour le jeune agriculteur ! »
Pourquoi investir
avec la Safer ?
La Safer vous aide à définir votre projet d’investissement
Nos équipes, constituées de conseillers fonciers, de juristes et de fiscalistes, vous accompagnent tout au long des étapes de votre projet en collaboration avec les partenaires et experts du milieu rural (Chambres d’Agriculture, notaires, centres de gestions, collectivités, forestiers, banques). Nos conseillers connaissent le territoire et les biens en vente susceptibles de vous intéresser. Ils vous accompagnent également dans toutes les démarches administratives.
Nous vous mettons en relation avec le professionnel qui va exploiter votre bien.
La Safer vous propose des biens à la vente
Vous voulez investir dans la terre, la vigne ou la forêt, la Safer vous propose des biens en cohérence avec votre projet.
Retrouvez l’ensemble des appels à candidatures pour les biens mis en vente par la Safer.
Le site Propriétes-rurales.com propose une sélection de propriétés rurales à vendre en Nouvelle-Aquitaine pour tout type de projets. Vous pouvez y créer un espace personnel afin d’être alerté dès qu’une offre correspond à vos critères mis en ligne.
La Safer sélectionne des candidats sérieux
En lien avec ses partenaires experts, la Safer vous propose une analyse de la qualité des projets des porteurs à la recherche d’investisseurs.
Elle attribue les biens après concertation avec les acteurs locaux, en cohérence avec ses missions et les politiques locales.
Si vous mettez en location vos terres à un nouvel installé, vous pouvez souscrire à l’assurance fermages impayés mise en place en partenariat avec la Région Nouvelle-Aquitaine et Groupama.
La Safer sécurise votre transaction
La Safer vous garantit l’achat d’un terrain agricole ou d’une propriété au prix juste. Premier opérateur du foncier rural dans votre département, la Safer a une bonne connaissance du marché et dispose de références fiables et actualisées en temps réel pour tous types de propriétés bâties ou non : parcelles, bâtiments d’exploitation, maisons d’habitation, gîtes, domaines, terres, vignes, prés, vergers, forêts…
La Safer assure :
- la réalisation d’audits et d’expertises en partenariat avec des professionnels pour une transaction plus sûre
- la sécurisation technique, juridique et financière de la transaction
- l’insertion de votre projet dans le territoire et la mise en relation avec les acteurs locaux et des candidats à la location
La Safer, 1er opérateur foncier rural de la région
La Safer, 1er opérateur foncier rural de la région, réalise chaque année 2 000 transactions qui portent environ sur 15 000 hectares et qui concernent tous types d’exploitation ou de propriétés rurales : viticoles, céréalières, arboricoles, forestières, élevage…
Avec la Safer, vous bénéficiez :
- d’un accompagnement personnalisé tout au long des étapes du projet
- d’une sélection de propriétés adaptée à votre projet d’investissement
- de conseils de professionnels, les équipes de la Safer et leurs partenaires sur la Nouvelle-Aquitaine
